【日本でいちばんエコな家】
★ガルバリウム鋼板：アルミと亜鉛で鉄をコーティング
汚れにくく色褪せしにくい、傷付きにくい、アンチエイジング外壁材
赤外線反射顔料配合で、屋内熱伝導抑制
★エッグウォール壁紙：廃棄物再利用
気孔が呼吸する
【資産価値を１０倍にする本物の家作り】
★日本の家が高い一因：建具や部材の規格が統一されていない
★大手ハウスメーカーの建築費のうち６０％は家造りに関係ない費用
★クローズド工法：ブラックボックス、部材に互換性なし
★クローズド工法の部材：少ロット、スケールメリットなし
★クローズド工法：見積比較ができない
★アメリカ：外観は普遍的、内装は個性的
★アメリカ：地震多発の西海岸は２×４でなく２×６
【ハウスメーカー】
★９３年の本で「在来No.1は殖産住宅」と書いてあった。
当時はそうだった。（住林ではなかった）
★大昔、プレハブは在来の３０〜４０％安く売られていた。
（工業化のメリットがあった）
★ミサワホーム：ルーツは長野の木材会社
★住宅に進出して撤退した会社
「東芝住宅産業」「ヤクルト」「スズキ自動車」
★認定前のプレハブ住宅を売ったことも
★永代産業の営業マン：某２×４メーカーに大量とらばーゆ
【不動産（元三井役員著）】
★総務省家計調査と日銀資金循環
統計に差が出る。
「家計調査では、預金量が日銀調査の３分の２しかない」
理由：家計調査はアンケート調査なので、特に金持ちは過少申告しがち。
★日本の家計：不動産のシェア＝４０％
不動産を「リスク資産」と位置付ければ、
日本の家計のリスク資産比率は、他国と比べて低くない。
アメリカはリスク資産を株という形で持つが、日本は不動産という形で持つ。
★日本：地価と株価が「正相関」
（村山私見：金融貸し出しが増えるからでは？）
一方、アメリカでは負の相関、つまり株価下がれば住宅価格上がる。
ダウが下がるとREITが上がる。
そのため、REITを保有することがリスクヘッジ、ポートフォリオの一環になる。
日本のように日経平均とJ‐REIT指数が同じ値動きしていると、REIT保有は
リスクヘッジにならない。
