９月７日
リノベーション事業、買い取り転売事業が大手デベでイマイチ広まらないのは、１．作業が細かくて規格化できない、２．利潤対人件費を計算したら「人件費負担が大きい」の２点だと思う
もっと露骨に言ってしまえば、「年収１，０００万円レベルの人件費を出してしまうのが見合わない」のが、現状のリノベーションモノの状況。そうなると、年収１，０００万円社員を多数抱える大手デベは、なかなかリノベ事業を本格化できない／出来るのは「りのべる」みたいな給与水準が安い企業
長島修さんあたり、「もっと日本の大手デベは中古の利活用を考えるべきだ」と言ってきそうだが、そのためには「年収１，０００万円クラスの大手デベ社員でも、効率よくリノベ事業を処理できるメソッドの確立」が先決だと思う。
地所の神田のビルリノベは、あれは地上げへの先行投資でしょう。純粋にリノベを事業化しているようには見えない。
