不動産よもやま話（１９）　袋地にポケットパークを

（なんでも掲示板　０４年９月　投稿済）

もろもろ　投稿者：スルッとKANTO 　投稿日： 9月17日(金)19時28分53秒

４．自宅の近くに「池袋の森」というポケットパークがある。
　　普通公園というのは、道路に面しているものなのだが、
　　「池袋の森」は、幅２ｍの「専用通路」を通って
　　行かなければならない。

　　路地奥の屋敷をそのまま公園にしたからこういう風になったのだが。

　　で、思ったのだが、道路に面した土地、というのは利便性が高い。
　　商店とかを出すのに相応しいし、そのために地価が高い。
　　一方で、袋地のような土地は地価が安い。

　　公園は、必ずしも角地や道路に長く面した土地である必要はない。
　　都市経済的にも、角地等は商店等を立地させた方が公益性に適う。
　　袋地を安く仕入れた方が、公園整備は進むのではないか？