不動産よもやま話（２４）超高層マンションのインフレ化
（なんでも掲示板 ０５年０７月 投稿済）
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(無題) 投稿者： スルッとKANTO 投稿日： 7月 4日(月)23時14分27秒
超高層マンションのインフレ化
http://www.sankei.co.jp/news/050704/boo006.htm
＞【書評】『団地っ子の同窓会』眞形隆之編
＞“未来都市”のノスタルジー
＞平屋の日本家屋にすむ私にとって、二階家はステータスだった。
＞二階家にはピンポンチャイムがあり、洋式トイレがあった。
＞お誕生会を畳敷きの座布団で開催するのははなはだ意気が上がらないが、
＞二階家のフローリングのダイニングルームにはバタークリームの
＞バースディケーキがよく似合う。なにしろ二階より高い建物は周辺にはなかった。
＞だから、昭和四十年代、五階建ての「団地」に住んでいる子は特別な存在だった。
＞整然と並んだ建物はどれも同じようで夜中に間違った棟に入っていきそうな予感があった。
＞他人を拒絶するような頑丈で重そうな鉄の扉、近所の人が行きかう、路地代わりの
＞コンクリートの階段。その固く閉ざされた住空間は、外部からはうかがいしれない。
＞団地行きのバス路線は昔ながらの「字（あざ）名」ではなく、
＞「東西南北」「第一、第二」などデジタル的な冠詞をつけたバス停が多く、
＞地元の人間からみると異邦人が住む未来都市。その生活がうらやましく
＞憧（あこが）れだったが、嫉妬（しっと）がない交ぜになったアンビバレンツな
＞気持ちがあり、敬して遠ざける存在でもあった。
このデジタル地名がインフレ化して、今では逆に旧郡名などのアナログ地名が
評価されるようになってきています。
で、インフレ化といえば、住宅の階数もそうでして、恐らく４０年代などでは
５〜１０階建ての建物とかは、たとえ東京とか大阪でも「希少価値」があったのです。
（従って、その建物は街のどこでも見えたし、その建物から街全体が見渡せた）
それが今では、特に東京都心部では、５〜１０階では「低い」とすら感じてしまいます。
眺望はおろか、日照も×なケースすらある。
感覚的には、昭和４０年代当時の５〜１０階建てに相当するのは、今では
２０階建て以上でしょうか、眺望的には。
となるとあと３０年後には２０階建ても眺望が×となって、６０階建てとかでないと
眺望が効かなくなったりして・・・
あと、産経新聞によれば、関西で０５年以降に完成予定の超高層マンション
（２０階建以上）は近畿圏８６棟、うち大阪市内５４棟。
大阪市内でも、「覚えきれないほどの超高層マンションが林立」する時代になりそうだ。
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