不動産よもやま話（３５）仲介手数料上限規定を撤廃しろ

（なんでも掲示板　０６年０７月　投稿済）

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仲介手数料上限規定を撤廃しろ投稿者：ｽﾙッとKANTO 投稿日： 7月19日(水)18時31分38秒

宅建業法により、仲介業者の手数料は
（仲介金額の３％+６万円）×１．０５が上限である。
田舎の土地の場合で２００万円以下の場合は
仲介金額×５％×１．０５という場合もある。

これは強行法規であり、これ以上を請求することは出来ない。

しかし、田舎の土地の場合、仲介金額×５％×１．０５しか取れないため、
特に都会の業者などは田舎の土地の取扱いを嫌がる傾向にある。

１００万円の土地だと５２，５００円、これでは現地調査のガソリン代の
足しにしかならない。

なので、業者が本気で取り組まないため、
「１００万円で売れて、仲介料が１０万円程度かかっても、まあいいや」という
売却ニーズをみすみす逃すことになる。

仲介手数料上限規定を撤廃するか、少なくとも「最低１０．５万円」と
決めたほうが、むしろ地方の土地が流動化・活性化するのではないか？

あるいは地方自治体に宅建の取扱いを認める。
「法律による過疎対策地域の自治体に限り、土地・建物の仲介業参入を
　認めるものとする」