不動産よもやま話（４６）衛星を使った違法増改築摘発システムを作れ
（なんでも掲示板 ０７年０３月 投稿済）
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衛星を使った違法増改築摘発システムを作れ 投稿者：ｽﾙッとKANTO 投稿日： 3月 4日(日)14時22分31秒
日立が衛星写真で建築物の変化を知るシステムを開発したそうな。
ぶっちゃけ、建築確認無届の違法建築が出現すると、それが
浮かび上がるようなシステムだとか。
現状では「建物が存在するか否か」の程度の確認しかできないのだろうが、
将来は、「建物がどの程度の大きさなのかどうか」というのも
判る程度に進化しないものだろうか？
容積率１００％のエリアに、一旦は１００％の建物を竣工させて検査済証を取り、
その後でこっそり違法増改築を行なって、出来上がり１２０％、なんてことは、
この業界ではザラにある。
そのような違法増改築の締め出しまでできるようにソフトが進化すれば面白い。
そのためには衛星から建物外壁まで、10センチ単位で計測できなければいけない。
といっても、衛星自身、近くの天体の影響で10センチ程度軌道がズレるのは
日常茶飯事だろう。
であれば、基準ポイントを設けて、そこからの距離で補正すればいいか？
例えば、三鷹市下連雀９丁目のＡ邸に違法増改築があった場合。
２００６年３月の距離
基準点１・三鷹駅までの衛星からの距離＝３５６Ｋｍ３，５７６ｍ１７Ｃｍ
基準点２・三鷹市役所までの衛星からの距離＝３５６Ｋｍ３，５８２ｍ５０Ｃｍ
基準点３・国際基督教大学までの衛星からの距離＝３５６Ｋｍ３，５９７ｍ８２Ｃｍ
Ａ邸外壁までの距離＝３５６Ｋｍ３，５８９ｍ９６Ｃｍ
だったのが、
２００７年３月の計測で
基準点１・三鷹駅までの衛星からの距離＝３５６Ｋｍ３，５７７ｍ１７Ｃｍ
基準点２・三鷹市役所までの衛星からの距離＝３５６Ｋｍ３，５８３ｍ５０Ｃｍ
基準点３・国際基督教大学までの衛星からの距離＝３５６Ｋｍ３，５９８ｍ８２Ｃｍ
Ａ邸外壁までの距離＝３５６Ｋｍ３，５８９ｍ９６Ｃｍ
だとすれば、
「他の三鷹市の基準点は、昨年比で１ｍ増加した（＝衛星が地球から１ｍ遠ざかった）のに、
Ａ邸外壁までの距離は増加していない。
Ａ邸で違法増改築がなされた可能性が高い」と判断できるのである。
要は三角測量の応用である。
