11月18日 知人のキャリア官僚（一時期年金も担当）が、「運用するなら、インデックス投信」って言ってた。それ、完全に責任回避な役人のロジックじゃん一般論としては、「投資信託」は、満期時期が未確定だったり、中途換金の可能性がある人に、向いている投…

11月19日 そもそもロマンスカーは下北止まらないし／装丁を気にしない人が増え、「見てくれより、安さが一番」な人が増えてるなら、文庫本形式ですらなく、タブロイド新聞形式で「出版」したら、もっと安くなる？ / “「単行本と文庫本の関係は特急と普…” htt…

11月17日 朝のＮＨＫおはよう日本の「過疎地の神社消滅」のニュースに違和感。過疎地が限界集落さらに無人集落になるのだから、当然神社も「不要」になるだろう。行政が変に支援すれば違憲になる／この違和感、「子供の情操の為に、湾岸タワマンに神社を設置…

後背戸建住宅地が良好なエリアだと、ターミナルの駅近マンションは強含みになる気がする（地元シニア需要）。所沢は後背住宅地が良好で、他方昭島はそうじゃない。 / “第7回マンションコミュニティ座談会「新築マンションの将来について」＠…” http://htn.to…

２０１６年に音楽ホールの類が一斉に不足。これ、ミクロの誤謬で、「２０２０年完成予定で、音楽ホールが互いに調整することなく、耐震補修に一斉に走っちゃったから、皆２０１６から改修で使えなくなっちゃった」というお粗末な話。それはそれとして、いっ…

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11月14日 非常に不謹慎なツイートだが、思考実験として「ＩＳＩＳの自爆死覚悟なテロリストが１０人日本に入国した際に、日本に最大の被害を与えられるテロ方法は何か？」を思考実験する。幸いにも日本は、パリのテロのように「銃器を調達できる環境」ではな…

11月13日 東京へは「積極的に投資したい」なマネーが、大阪だと「うーん、、」と数秒間沈黙する／2020以降、首都圏の人口世帯数が減少に転じるというのは、わかりやすく言えば、「マネーの東京への投資マインドが、今の大阪宛てマインド並みに低下する」とい…

http://twilog.org/shinjukujiro/month-1511/allasc-511月13日 @matsuda_take 呼ばれた気がしました／記事内容以上のことはわかりませんが、憶測としては、「夫婦で移住した」夫婦が、そろそろ「旦那さんが亡くなる頃」に差し掛かり、一人になったおばあさん…

2015年11月12日 不動産ソリューションフェア 「オフィスビル市場の動向と今後の見通し」 三井住友トラスト基礎研究所 坂本 雅昭 氏※三井住友トラスト基礎研究所：三井住信からの業務が半分、外部が半分 主に不動産の分析をやってる ※「今年は、見通しを語る…

11月11日 ロシアドーピング問題は、もはやスポーツ問題ですらなく、完全に政治問題。ロシア国内では「西側が、潔白なロシアに対して不当な圧力を掛けた」という報道がなされ、益々プーチンの支持率が上がるパターン／マレーシア航空機事件も、「ウクライナが…

11月12日 ビッグサイトでビルセミナーなう。東京圏のビル市況のセミナーだが、一方で業界人を対象とした東京圏の分譲マンション市況セミナーは、ないのかな？不動産フェアわず／マニラマカティ地区コンドの投資とか／フィリピン投資がバンコク投資ほどメジャ…

11月10日 @morimori_naha 自分が言うのも何ですが、100%自衛したいなら分譲じゃなく賃貸を選ぶ、ある程度自衛したいなら築10年程度の中古を選ぶ、となります。築10年中古だと、概ね12年目辺りに行う大規模改修の為、様々な建物診断しますから、その結果を見…

11月11日 年賀状印刷発注なう。ウチの会社は、仕事の人脈向け年賀状を会社で作ってくれないから、仕方ないから仕事の人脈系の70枚を自腹で発注し、別途大学の友人等宛ての70枚も作る。仕事の人脈へ自腹で年賀状送るのは、まあ人脈維持コストだな。何かあって…

11月11日 先日のセミナーで国交省課長が提示した資料によれば、郵便局・一般診療所・旅館・飲食店・小売店は人口５００人で成立し、歯科診療所は５００〜２，５００人で成立する。介護福祉施設・酒場は５００〜４，５００人で成立。書籍文具は１，５００人〜…

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11月8日 先日、某セミナーで、ヘルスケアリートの話があったが、そもそも「ヘルスケアリートの立ち上げが、サ高住の供給とか、病院の耐震化に寄与する」という絵を全く想像できないのだがヘルスケアリートの根っ子の課題を指摘してないから、あまり意味の無…

2015年11月12日 不動産ソリューションフェア 「外国人投資家パネルディスカッション さまざまな戦略で日本不動産に投資する外資」 司会：トランスパシフィックエンタープライズ 代表取締役会長 Ｊ・マイケル・オーエン氏 パネリスト： １．グリーン・オーク…

2015年11月13日 不動産ソリューションフェア 「東京・大阪・名古屋のオフィス市況と今後の見通し」 日本不動産研究所 手島健治★三鬼商事と共同で「オフィス市場動向研究会」作り、１９９７からオフィス市況分析★募集賃料じゃなく成約賃料で分析。 及び、ヘド…

2015年11月4日「不動産証券化フォーラム」メモ 主催：不動研、於ＪＡ共済ビルカンファレンスホール ★セッション１：リレー講演 ・講演者 １．国土交通省 土地・建設産業局不動産市場整備課長 中田裕人氏 「不動産証券化のさらなる進化と果たすべき役割」 ２…

2015年11月13日 不動産ソリューションフェア 「ハロハロアライアンスのフィリピンセミナー」 ハロハロホーム ファウンダー 鈴木廣政氏★フィリピン投資が盛り上がってる ・２月に日本商工会議所の視察団がフィリピン訪問。アキノ大統領が応対。 ・１０月に小…

鉄道ネタ。南北線を東大前から分岐させ、竹ノ塚まで延伸し、その先東武線緩行に乗り入れる。草加越谷辺りが、北千住に迂回されることなく都心ショートカットされる。停車駅：東大前〜動坂〜田端〜小台〜荒川土手〜江北〜大師前〜竹ノ塚。田端で山手線京浜東…